近日，业内记者从市工商银行和招商银行获悉，西安房贷利率在普遍上调银行资金面总体吃紧，市首套房贷利率会按照央行基准利率的一点一倍进行执行，而二套房贷款利率政策不变还是基准利率上浮百分之二十；业内相关人士依据这些分析认为，在这种利率普遍上浮背景下，市场中多家银行都会跟进这种上调的步伐。

业内记者在多个购房群看到这样一则消息，依据西安买房流程规定将对首套房利率进行调整，其本市首套房贷利率不低于人民银行基准利率的一点一倍，二套房贷政策现在保持不变，仍然是基准利率再上浮百分之二十。

市招商银行相关负责人对于这些也表示本市首套房贷款利率上浮百分之十，并将于前几天就开始执行了，而实际上市场上很多房产中介在昨天才收到银行利率上浮的相关消息，并还提醒中介当前有单子能够走流程的还需尽快面签，且还能以批贷为准没有网签的也需尽快出。

业内记者进行梳理发现，这次房贷利率的上浮早有数据可循，就在去年的下半年本市的民生银行和广发银行等就将首套房贷款利率调整为了基准利率再上浮百分之十，这些银行很多分行执行的首套房按揭贷款利率也为基准利率的一点一倍，其各支行在受理按揭业务时往往还会综合进行考虑客户资信状况，以坚持收益和风险相匹配原则进行。

另外西安房贷专家也表示，当前市场中随着资金成本的不断上涨，就让楼市信贷从原来首套房利率优惠八五折到九五折再到没有任何优惠执行基准利率，甚至到现在越来越多的银行开始执行基准利率上浮百分之十，这就让购房的成本进一步攀升。

业内记者也算了一笔账，如果按照贷款一百万元进行计算，贷款二十五年其月供就会从之前的五千八百元增加到现在的六千零七十多元，整整增加了二百八十多元；还有虽然市场中一些银行的房贷利率没有进行明确上浮，但是当前房贷政策的再收紧已经成为了不争的事实。

因为市场中各家银行额度在吃紧，其排队放贷的情况还有存在，所以银行就对借款客户的审查比以前更加严格，市场中大部分银行的贷款利率都需上浮百分之五，甚至还有些银行都明确利率需上浮百分之十。